抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保财产抵押 。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
网友咨询：
抵押合同对抵押财产约定不明的财产抵押 ，抵押是否成立？
王硕律师解答：
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同财产抵押 。抵押合同一般包括下列条款：被担保债权的种类和数额；债务人履行债务的期限；抵押财产的名称、数量等情况；担保的范围。当事人订立的抵押合同对抵押财产约定不明，但通过合同解释能够确定抵押财产的，应当认定抵押合同成立；不能通过合同解释确定抵押财产的，抵押合同不成立。司法实践对"约定不明"采取灵活认定：不动产抵押未写明产权证号、坐落位置的，可能被认定无效；动产浮动抵押概括性描述符合行业惯例的可认定有效；在建工程抵押：需达到"足以确定抵押物"的标准。
王硕律师补充：
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产财产抵押 。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
下列财产不得抵押：(一)土地所有权；(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产；(五)依法被查封、扣押、监管的财产；(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产财产抵押 。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第四百条 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同财产抵押 。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围财产抵押 。
王硕律师
北京市纵横律师事务所执业律师财产抵押 。本人一直从事民商事法律的实践与研究，为实务派律师。擅长领域为劳动和劳务纠纷、婚姻家庭与遗产继承，公司业务、破产业务等，本人拥有丰富的庭审经验、较强的分析能力和谈判能力，能够灵活运用执业技巧，解决问题。